Vente Maison 5 pièces 141 m² Saint-paulet-de-caisson (30130)

Découvrez cette maison de plain-pied, idéale pour une famille, offrant 4 chambres et un studio indépendant. Avec son vaste terrain de 1 288 m², elle combine confort moderne et espace extérieur pour un véritable cocon.

iad France - Tiphaine Bach vous propose: Exclusivité – Maison de plain-pied 4 chambres + studio indépendant – Saint-Paulet-de-Caisson, au calme sur 1 288 m²

Maison de plain-pied construite en 2001, développant 105 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 37 m² construit en 2021.

Côté jour

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 45 m², comprenant une cuisine ouverte équipée (four, réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, lave-linge) et un espace séjour-salon.

Exposition plein sud.

Côté nuit

L'espace nuit est réparti en deux zones :
•Trois chambres dont les surfaces varient entre 10 m² et 12,5 m², avec une salle de bain.
•Une suite parentale de 18 m², située de l'autre côté de la pièce de vie.

Côté confort
•Chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur
•Climatisation réversible
•Menuiseries double vitrage PVC
•Assainissement individuel conforme
•DPE : C

Studio indépendant de 37 m2 avec accès privatif, actuellement aménagé en local paramédical.

Extérieurs

Terrain plat et au calme de 1 288 m² :
•Terrasse de 80 m² avec pergola
•Terrain piscinable
•Atelier en fond de parcelle

Cette maison constitue un véritable cocon au cOEur de Saint-Paulet-de-Caisson, parfaitement adapté à une famille, à des personnes recherchant le confort du plain-pied, ou encore à un projet de vie incluant une activité professionnelle à domicile.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 141
- Surface totale : 141
- Superficie terrain : 1288
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non