Vente Maison 8 pièces 169 m² Joué-lès-tours (37300)

Cette maison entièrement rénovée de 169 m² habitable, avec 5 chambres et deux espaces de vie distincts, est idéale pour une vie de famille confortable ou pour un projet locatif. Terrain de 547 m² et possibilités d'agrandissement supplémentaires.

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Joué-lès-Tours – propriété familiale.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de 169 m² habitables, entièrement pensée pour offrir confort, volumes et modularité.
Cette habitation unique offre de multiples possibilités avec ses deux entrées indépendantes.

Au niveau principal :
Une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², avec cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir dans un cadre convivial.
Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bain et des espaces parfaitement agencés pour une vie de famille confortable.

En rez-de-jardin
Un véritable second espace de vie autonome, comprenant :
•Deux grandes chambres
•Une grande pièce vie
•Salle d'eau + WC
•Buanderie
•Entrée indépendante

Un potentiel d'agrandissement avec des combles pré-aménagés et déjà isolés. Un volume impressionnant permettant la création d'un troisième niveau de vie (suite parentale, espace enfants, bureau, etc.).

Situation idéale pour :
•Accueillir famille ou proches
•Projet locatif
•Activité professionnelle à domicile

Un cadre de vie agréable, implantée sur un terrain de 547 m² avec stationnements privatifs.

🔹 Prestations & confort
Maison entièrement rénovée, habitable immédiatement
Exposition Est/Ouest : luminosité optimale
Chauffage individuel gaz
Fibre optique, VMC
Distribution fluide et volumes généreux

Un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 169
- Surface totale : 169.39
- Superficie terrain : 547
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non