Vente Maison 5 pièces 185 m² Ponlat-taillebourg (31210)

Profitez d'un cadre de vie d'exception avec cette maison d?architecte rénovée, offrant luminosité, grands espaces et parc arboré. Idéale pour une famille, elle combine tranquillité et accès facile aux commodités.

iad France - Isabelle Bernard vous propose: 💎 Maison d'architecte de 185 m² – 4 chambres – Studio indépendant de 40 m² – Parc arboré de 7 210 m² – Ponlat-Taillebourg

Et si vous trouviez enfin un lieu de vie alliant espace, lumière et nature ?

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte d'environ 185 m², rénovée en 2010, vous offre un cadre de vie privilégié au cOEur d'un magnifique terrain arboré de plus de 7 210 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie chaleureux avec salon et cheminée insert, ouvert sur la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Deux vérandas viennent prolonger les espaces, offrant de véritables pièces de vie supplémentaires, idéales en toute saison.

Côté nuit, vous trouverez :
2 chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC indépendant
2 chambres supplémentaires à l'étage avec salle de bain et WC

Les espaces annexes complètent parfaitement l'ensemble : buanderie, cellier, cave.

À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec :
- Un terrain piscinable
- Une grande terrasse pour profiter des beaux jours
- Un parc arboré offrant calme et intimité
- Une dépendance comprenant un garage et un studio indépendant d'environ 40 m² (idéal pour recevoir, installer un bureau pour travailler en distanciel ou générer un revenu locatif).

Côté confort :
- Le DPE en D et le GES en B
- Chauffage avec insert et radiateurs
- Système de diffusion de chaleur depuis les vérandas
- Panneaux solaires pour l'eau chaude
- Fibre optique

📍 Située à Ponlat-Taillebourg, cette propriété combine parfaitement tranquillité et proximité des commodités avec la gare à 1/4 d'heure, collège et lycée à 15 minutes, l'autoroute A65 à proximité et Toulouse à 50 minutes.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de vie au vert.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 185
- Surface totale : 185
- Superficie terrain : 7210
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non