Vente Maison 4 pièces 86 m² Livry-gargan (93190)

Maison avec jardin à Livry-Gargan, à 400m du Parc de la Poudrerie. Grand double séjour ouvrant sur un balcon, 3 chambres et garage. Idéale pour profiter d'un espace extérieur bien entretenu et d'un confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité.

iad France - Ecaterina Gorea vous propose: Maison avec Jardin et Garage à Livry-Gargan – 86 m² – Secteur Poudrerie.
À seulement 400m du Parc de la Poudrerie, cette maison de 86 m² habitables allie parfaitement confort moderne et convivialité.

À l'Étage : Un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Pour vos soirées d'hiver, profitez du confort d'un chauffage à la cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique.
On y trouve également une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec douche cabine et un WC séparé.

Au RDC : Une entrée accueillante menant à deux chambres supplémentaires, une buanderie fonctionnelle et un second WC indépendant.

Extérieurs et Dépendances:

* Le Jardin : Un bel espace de 190 m² bien entretenu, idéal pour les enfants et les repas en plein air grâce à son coin barbecue.
* Le Garage : Un volume généreux pouvant servir de stationnement ou d'atelier de bricolage.
* L'Abri de Jardin : Un espace de stockage supplémentaire pour vos outils et équipements de loisirs.
Localisation :
* Transports : Gare de Sevran-Livry accessible en 5 min (bus/voiture). Valorisation garantie avec l'arrivée de la future ligne 16 du Grand Paris.
* Commodités : Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Maison rare sur le secteur avec grand potentiel de aménagement !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ecaterina Gorea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 990612673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86.31
- Superficie terrain : 190
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non