Vente Maison 7 pièces 276 m² Vielle-adour (65360)

Découvrez ce corps de ferme rénové idéal pour une famille, avec une maison principale et un gîte. Profitez de son vaste terrain arboré et d'une vue dégagée, le tout près d'une école. Une opportunité rare à visiter.

iad France - Hélène Closhourcade vous propose: Dans un triangle recherché entre Bagnères-de-Bigorre, Tarbes et Lourdes, nichée au coeur du village typique de Vielle-Adour, je vous propose en exclusivité, ce charmant corps de ferme en galets comportant une maison principale 5 pièces (3 chambres) et un gîte 4 pièces (2 chambres).
Cet ensemble de 2 maisons de caractère rénovées sur un vaste terrain arboré avec potager et poulailler est idéalement placé en position dominante sur les coteaux et bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Il dispose de 2 entrées distinctes pour les véhicules et de 2 jardins séparés pouvant être réunis facilement et d'un cadre de vie bucolique et tranquille dans un village disposant d'une école.
Ses atouts supplémentaires ? des huisseries double vitrage pour un meilleur confort, des lieux de stockage 2 tableaux électriques séparés, un assainissement de 2017, 3 moyens de chauffage : fuel pour les 2 maisons, pellets pour la maison principale et bois pour le gîte.

La MAISON PRINCIPALE offre de grands volumes et un charme authentique avec au rez-de-chaussée:
- un spacieux et convivial séjour traversant de 40 m² doté d'un insert à pellets et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée récente,
- Ainsi qu'un salon chaleureux de 25 m² (possible chambre supplémentaire)
- une petite salle d'eau
- et un wc séparé
L'étage offrant également beaucoup de charme, s'ouvre sur un très beau palier desservant 3 chambres (22, 16 et 12 m²) chacune avec son placard, une salle-de-bains de 8 m² avec douche et baignoire ainsi qu'un wc.
Pratique : l'étage de la maison principale permet de communiquer avec l'étage du gîte par une porte qui peut bien sûr être condamnée si vous souhaitez rendre les 2 parties indépendantes.

Le GITE, tout aussi fonctionnel et charmant d'environ 93 m² offre actuellement un investissement locatif intéressant ou peut permettre un projet de regroupement familial.
Il s'ouvre au rez-de-chaussée sur un salon avec poêle à bois de 20 m² et, à sa suite, une salle-à-manger de 27 m²avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu' une salle d'eau avec wc.
L'escalier mène à 2 grandes et belles chambres avec placard de 14 et 16 m², une salle d'eau et un wc séparé.

Une vraie maison de famille. Un mariage réussi de vie rurale sans l'isolement. Le village dispose d'une école. Alors que diriez-vous d'une visite?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Closhourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 801966946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 276
- Surface totale : 276
- Superficie terrain : 1476
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non