Vente Maison 8 pièces 192 m² Cartigny-l'Épinay (14330)

iad France - Angèle Thillaye vous propose: Maison à fort potentielle équipée de panneaux photovoltaïques - 192 m² à rénover - Garage + Terrain de 2 313 m² -

Située sur la commune de Cartigny-l'Epinay, cette maison à rénover offre un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement.

Les + :
•Séjour spacieux
•Fort potentiel d'aménagement
•Possibilité de double habitation
•Grand terrain au calme
•Menuiseries PVC déjà en place

La partie habitation principale, d'une surface d'environ 143 m², se compose actuellement d'une pièce de vie, d'une salle à manger, d'une cuisine et de toilettes. A l'étage différents espaces laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la capacité de créer jusqu'à 5 chambres et une salle de bain.

Dans la continuité de la maison, vous trouverez environ 49 m² d'ateliers, offrant un potentiel supplémentaire : agrandissement de l'habitation principale ou création d'un second logement (sous réserve de travaux et d'aménagements, notamment la création d'ouvertures).

Un garage de 27 m² complète l'ensemble.

Les menuiseries en PVC, équipées de volets électriques au rez-de-chaussée et de volets roulants manuels à l'étage, sont déjà en bon état, ce qui constitue un atout appréciable dans le cadre de la rénovation.

À l'arrière, vous profiterez d'un beau terrain de 2 313 m², arboré, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de calme et de nature.

Un bien rare pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projet.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 192
- Surface totale : 192
- Superficie terrain : 2313
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 100000 euros
Bien En copropriété : Non