Vente Maison 8 pièces 210 m² Ville-sur-arce (10110)

Coup de c?ur assuré pour cette maison pleine de charme à Ville-sur-Arce. Avec ses beaux volumes et sa véranda lumineuse, elle offre également une dépendance idéale pour un projet locatif ou d?amis. Un bien rare à visiter sans tarder.

iad France - Audrey Lefebvre vous propose: COUP DE CŒUR À VILLE-SUR-ARCE – MAISON DE CHARME & HANGAR VITICOLE

🔑 À NOTER : POSSIBILITÉ DE VENTE SÉPARÉE

La maison et le hangar viticole peuvent être dissociés et vendus séparément, offrant ainsi différentes possibilités selon votre projet et vos besoins.

À découvrir sans tarder, cette maison individuelle pleine de charme et de caractère, située dans un environnement paisible au cOEur de Ville-sur-Arce, offre de beaux volumes ainsi qu'un véritable potentiel grâce à ses différents espaces et dépendances.

🏡 UNE MAISON FAMILIALE PLEINE DE CHARME

Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse, ses volumes et son authenticité.

Le rez-de-chaussée comprend :

* une véranda chauffée baignée de lumière,
* une cuisine aménagée et équipée,
* un séjour convivial avec poêle à bois,
* un salon,
* une chambre,
* une salle de bains,
* un WC.

À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres ainsi que des espaces de rangement.

La maison offre ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille.

🏠 UNE SECONDE PARTIE INDÉPENDANTE

En complément de la maison principale, vous bénéficiez d'une seconde partie indépendante, offrant de nombreuses possibilités :

gîte, location, maison d'amis, espace professionnel ou projet familial.

Elle se compose d'un ancien **vendangeoir avec chaufferie**, d'une salle d'eau avec WC et, à l'étage, de trois chambres supplémentaires à terminer de rénover

Un espace avec un beau potentiel, à aménager selon vos envies.

🍇 UN ENSEMBLE VITICOLE AVEC HANGAR ET CAVES

Le bien dispose également d'un **hangar viticole**, comprenant notamment :

* un garage,
* une cuverie,
* une cave,
* un accès au jardin.

Plusieurs caves complètent également l'ensemble.

Le hangar pouvant être vendu séparément de la maison, cette configuration permet d'envisager différents projets, que vous soyez particulier, professionnel ou à la recherche d'un espace de stockage.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Résidence principale, résidence secondaire, projet locatif, gîte, maison d'amis ou activité professionnelle : ce bien offre de nombreuses possibilités.

Son emplacement au cOEur de la **Côte des Bar**, son caractère et ses différents espaces en font une propriété atypique à découvrir.

📍 Ville-sur-Arce

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💡 Et si ce bien était votre prochaine opportunité ? Une proposition mérite toujours d'être étudiée !
Parlons-en !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 210
- Surface totale : 210.71
- Superficie terrain : 1401
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non