Vente Maison 7 pièces 193 m² Saintes (17100)

Cette maison bourgeoise au style hôtel particulier, avec ses parquets d?époque et ses moulures raffinées, offre 193 m² d?espace au coeur du centre historique. Son potentiel d?aménagement et son emplacement en font un bien rare.

iad France - Sandrine Herboux vous propose: Maison bourgeoise de caractère - Saintes Rive Gauche, centre-ville historique

Située au cOEur du centre historique classé patrimoine remarquable, cette charmante maison bourgeoise sur deux niveaux offre une superficie de 193 m² ainsi qu'un patio élégant.

Dès la façade, cette demeure séduira par son cachet unique, son style hôtel particulier, ses volumes généreux, ses parquets d'époque et ses moulures raffinées.

Agencement :
Rez-de-chaussée : Une imposante entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une véranda et une buanderie.
1er étage : Un magnifique escalier permet l'accès au cinq chambres spacieuses et une salle de bain.
2e étage : Un plateau d'environ 60 m² restant à aménager, offrant un potentiel infini pour vos projets.

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du marché Saint-Pierre, des commerces, commodités et transports, cette propriété allie praticité et charme historique.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies ou de réaliser des appartements. La toiture totale ainsi que l'isolation sont en cours de réfection.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 193
- Surface totale : 193
- Superficie terrain : 208
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non