Vente Maison 8 pièces 223 m² Le mans (72100)

Découvrez cette grande maison familiale atypique de 209 m2 à Le Mans, offrant un confort moderne avec ascenseur et jardin piscinable. À seulement 3 minutes du tramway et des commerces, elle combine espace et praticité.

iad France - David VIDALIN vous propose: - LE MANS -

A 3 minutes à pied du tramway, des bus, commerces et écoles - A 10 minutes de la gare en transports.

Grande maison familiale atypique de 209 m2 (223m2 de surface totale), rénovée avec des matériaux de qualité et offrant de belles prestations.

Au rez-de-chaussée :

- Une grande entrée de 20 m2 avec placards, une cuisine aménagée et équipée de 19 m2 ouverte sur un espace de vie de 56 m2 composé d'une salle à manger et d'un salon-séjour avec un accès direct sur la terrasse et le jardin exposés nord-ouest. Un couloir distribuant une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie.

Un ascenseur dessert le premier étage où vous trouverez, 4 chambres, une salle de bains, wc séparés, un dressing.

Au sous-sol desservi par l'ascenseur, un espace de 60m2 environ composé d'une grande cave et pièces annexes (chaufferie, atelier).

A l'extérieur, un grand jardin piscinable de 280 m2 environ.

Huisseries double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz.

Possibilité d'acquérir en sus un entrepôt/loft brut de 142 m2 au sol avec belle hauteur sous faîtage, charpente métallique. Relié au réseau d'eau et électricité ainsi qu'au tout à l'égout.
Jardin et stationnement à l'avant.

N'hésitez pas à me contacter. Visites 7 jours sur 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 223
- Surface totale : 223
- Superficie terrain : 412
- Surface terrasse : 15
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non