Vente Maison 5 pièces 100 m² Grau d'agde (34300)

Découvrez cette maison T5 au calme, sans vis-à-vis, avec un jardin paysager et prestations modernes. Un intérieur lumineux avec une suite parentale et trois chambres à l'étage, idéale pour une vie de famille confortable.

iad France - Cindy Regent vous propose: LE GRAU D'AGDE – Maison T5 traversante sans vis-à-vis – Jardin paysager & prestations modernes.

Au fond d'une impasse au calme, découvrez cette maison T5 traversante, sans aucun vis-à-vis, idéalement située à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté de citronniers, orangers et lauriers. La terrasse avant, équipée d'une pergola bioclimatique, devient un véritable espace de vie extérieur.

À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse et climatisée, traversante, offre une belle sensation d'espace et de fluidité. Elle s'ouvre d'un côté sur le jardin avant et de l'autre sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une seconde terrasse arborée à l'arrière.
Une maison pensée pour vivre dedans comme dehors.

Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec accès direct au jardin, salle d'eau et WC séparés.

À l'étage :

3 chambres lumineuses, dont 2 avec placards
1 salle de bain avec baignoire, meuble vasque et bidet
WC indépendants

Côté confort :

Climatisation réversible
Double vitrage
Moustiquaires sur toutes les ouvertures
Volets électriques solaires

Côté pratique :

Garage avec mezzanine et volet électrique
Vide sanitaire accessible (1,20 m)

Côté performance énergétique :

Installation photovoltaïque 8 kWc

Triple exposition – Luminosité optimale toute la journée.

Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille au calme, sans compromis sur le confort.

Inter-agence bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 160
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non