Vente Maison 4 pièces 115 m² Marseille 13 (13013)

Découvrez cette maison familiale en R+1 de 115 m² avec piscine, située dans une résidence sécurisée à Marseille. Avec 4 chambres, un grand jardin et des espaces de vie lumineux, elle offre confort et tranquillité.

iad France - Christelle GULINO vous propose: NEGOCIABLE !
Maison 6 pièces 115 m² avec piscine – Marseille 13013 (La Rose / Croix-Rouge)

Dans une résidence fermée et sécurisée (Les Vieux Cyprès), découvrez cette ravissante maison mitoyenne en R+1 de 115 m² (119 m² au sol), idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée :

- Spacieux salon lumineux
- Cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle
- Buanderie attenante
- Une chambre / bureau avec rangements (~9 m²)
Surface totale d'environ 50 m²

À l'étage :

- 4 chambres (12, 10, 9 et 9 m²)
- Salle de douche de 10 m² avec double vasque
- Rangements
- Balcon
- Accès terrasse / jardin

Extérieurs et dépendances :

-Terrain de 466 m²
- Piscine 7 x 3 m
- Grande terrasse ensoleillée
- Garage de 17 m²
- Dépendance de 10 m² (électricité + arrivée d'eau à proximité)
- Porche existant (idéal future cuisine d'été)

Prestations :

- Climatisation réversible
- Chauffage individuel
- Double vitrage PVC + volets électriques
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Nombreux rangements

Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Emplacement idéal :
À proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports (bus + métro).

Une belle opportunité à saisir sur Marseille !
📞 Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros