Vente Maison 6 pièces 182 m² Melrand (56310)

Cette maison moderne de 2005 offre une vue imprenable sur la vallée de Melrand et un espace de vie lumineux avec deux salons. Vous apprécierez la terrasse plein sud et le vaste sous-sol fonctionnel, le tout dans un cadre résidentiel paisible.

iad France - Camille Corduan vous propose: Maison d'Exception à Melrand (56 310)

Nichée dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la vallée de Melrand, cette superbe maison construite en 2005 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux composé de deux salons :
- Un salon d'hiver avec plafond voûté et belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures
- Un salon-séjour cocooning agrémenté d'un poêle à bois
- Une cuisine indépendante, entièrement équipée, offrant un accès direct à l'extérieur.
Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un WC indépendant dans l'entrée (avec des placards)

À l'étage, une spacieuse mezzanine surplombe le salon d'hiver (qui peut servir de bureau, salle de jeu...). Deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un grenier complètent ce niveau.

Le sous-sol, d'une surface de plus de 122 m², propose de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, WC, atelier, chaufferie, débarras et double garage.

À l'extérieur, une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées vous permettra de partager des moments conviviaux en famille. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le terrain de 1 280 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, dispose d'une cour goudronnée facilitant le stationnement. Une serre est également présente à l'arrière de la maison.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités essentielles.

Un coup de coeur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 182
- Surface totale : 182.1
- Superficie terrain : 1280
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non