Vente Maison 7 pièces 118 m² Piriac-sur-mer (44420)

Idéale pour les amoureux de la mer, cette maison de 5 chambres à Piriac-sur-Mer est à seulement 400m de la plage. Avec un grand jardin fruitier et un potentiel de division, elle n?attend que votre touche personnelle.

iad France - Angélique Labesque vous propose: Vous recherchez une maison proche de la plage et du centre bourg sans faire de concession sur la surface du terrain ? Cette maison est faite pour vous !

Edifiée sur plus de 900m² de terrain, idéalement située en centre ville, à 400m de la plage et 200m du port, elle dispose de 100m² habitables (118m² au sol).

En rez-de-chaussée, elle offre un salon-séjour traversant orienté SUD avec cheminée en granit, une cuisine bénéficiant d'un accès direct au garage attenant, des toilettes indépendantes et une chambre parentale avec salle de bain.

A l'étage, on retrouve une salle d'eau avec toilettes, 4 chambres et un grenier isolé de 18m² non compris dans la surface.
A l'extérieur, un garage de près de 23m² avec eau et électricité s'ouvre sur une belle surface de jardin fruitier, arboré et entièrement clôturé.

Ouvrants double vitrage PVC. Très bien entretenue, à remettre au goût du jour.
Possibilité de disivion avec découpage d'une parcelle d'environ 400m².

Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par le mandataire, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Labesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Superficie terrain : 935
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 530000 euros
Bien En copropriété : Non