Vente Maison 5 pièces 140 m² La hague (50460)

À deux pas de l'océan, cette maison spacieuse et lumineuse à Urville-Nacqueville se distingue par son jardin sans vis-à-vis et son cadre naturel préservé. Idéale pour les amoureux de la mer, elle offre un confort de vie unique.

iad France - Charlotte Dugué vous propose: À Vendre Urville- Nacqueville : Maison Familiale Idéalement Située au Bord de Mer

À seulement 300 mètres de la plage et du pôle nautique, cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un cadre privilégié. Idéale pour les amoureux de la mer et des activités nautiques, elle offre un confort de vie unique, alliant proximité de l'océan et tranquillité absolue grâce à son terrain sans vis-à-vis de 575 m².

Rez-de-chaussée :
•Entrée accueillante
•Séjour-salon chaleureux avec cheminée, parfait pour des soirées conviviales
•Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse
•Véranda offrant un espace de vie supplémentaire, baigné de lumière naturelle
•Une chambre confortable
•Salle d'eau et WC séparés
•Arrière-cuisine pratique
•Garage attenant

À l'étage :
•Palier desservant quatre chambres spacieuses, dont trois avec salles d'eau et WC privatifs, offrant intimité et confort à toute la famille ou aux invités
•Espaces de rangement optimisés

Extérieur :
•Jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité

Atouts majeurs :
•Proximité immédiate de la plage et des infrastructures nautiques
•Volumes généreux et agencement fonctionnel
•Secteur recherché pour sa qualité de vie et son cadre naturel préservé

Attention quelques travaux à prévoir .

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre à deux pas de l'océan, dans un environnement paisible et recherché ! Une maison à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 911429975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 575
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 400000 euros
Bien En copropriété : Non