Vente Maison 325 m² Menars (41500)

Découvrez cette authentique maison de charme en bord de Loire, un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 325 m² à rénover et son vaste parc, elle constitue une opportunité unique pour un projet de vie ou d'accueil en pleine nature.

iad France - Mélodie Cottencin vous propose: Au cOEur d'un village prisé des bords de Loire, à deux pas du château de Menars, découvrez cette propriété de caractère datant des années 1800.
Elle se compose de deux maisons d'habitation offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison d'amis ou projet de gîtes.
La maison principale propose deux belles pièces de vie, 4 chambres, un bureau et 2 salles d'eau (rafraîchissement à prévoir).
La seconde maison offre une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine, 3 chambres et une superbe mezzanine.
L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré avec garage et atelier. Un bien rare au fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Cottencin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 885225607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 325
- Surface totale : 325
- Superficie terrain : 4370
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 11
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 350000 euros
Bien En copropriété : Non