Vente Maison 5 pièces 105 m² La rochelle (17000)

Découvrez cette maison fonctionnelle à La Rochelle, offrant un espace lumineux avec cuisine ouverte et 3 chambres. Profitez d'un jardin clos, d'un garage spacieux et d'une dépendance d'atelier, le tout en excellent état.

iad France - Sven Lamour vous propose: Venez découvrir cette très belle maison idéalement située sur les Hauts de La Genette / Port Neuf.

Idéalement placée à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et du bord de mer, cette maison a toutes les caractéristiques pour vous séduire.

Cette maison fonctionnelle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, un grand bureau, un WC indépendant et une salle d'eau.

La maison dispose également d'une belle cave de plus de 16 m² en sous-sol, ainsi que d'un grand garage de 44 m² avec porte motorisée.

Vous profiterez d'un jardin clos à l'avant avec stationnement privatif, ainsi que d'un beau jardin à l'arrière avec une dépendance (atelier) d'environ 20 m².

L'ensemble est en excellent état et pourra encore évoluer en fonction de vos goûts et de vos envies.

À bientôt pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 586000 euros. Prix hors honoraires : 565000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 304
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 565000 euros
Bien En copropriété : Non