Vente Maison 4 pièces 96 m² Leignes-sur-fontaine (86300)

Maison de bourg authentique à Leignes-sur-Fontaine, offrant 96m² à aménager. Profitez d'un jardin agréable et d'une vue dégagée. Un bien avec du potentiel pour ceux en quête de charme et de tranquillité.

iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier vous propose: LEIGNES SUR FONTAINE -Charmante et atypique maison de village - 10 minutes de CHAUVIGNY/MONTMORILLON.
Découvrez cette authentique maison de bourg de 96m² sur deux étages idéale pour les amoureux du charme de l'ancien et des travaux d'embellissement. Un simple ravivement des peintures de certaines pièces ainsi que leur ameublement saurai lui donner vie tout en conservant le charme des poutres apparentes.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine séparée de 13m² à ammenager, salle à manger ou chambre de 13.54m², salle de bain de 5.5m², un salon donnant sur la terrasse extérieur abritée et d'un cellier. L'étage se compose de 2 chambres (14.85m² et 13.17m²) et une pièce de rangement offrant des espaces lumineux et modulables pour créer votre cocon.
Depuis la terrasse de la maison vous suivrez un chemin qui vous conduit au jardin, parfait pour y aménager un espace extérieur agréable pour vos moments de détente en plein air et ainsi profiter de la nature et d'une vue dégagée et reposante .
Ce bien dispose de menuiseries en PVC double vitrage et un chauffage au gaz de ville. Bien que quelques travaux soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette propriété, elle offre une formidable occasion de devenir propriètaire sans se ruiner pour réaliser le projet de vos rêves.
Située dans un cadre de campagne paisible et authentique, cette maison offre un vrai retour aux sources. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination tel que proposé dans certaines photos home staging pour transformer ce bien en une résidence pleine de charme et de caractère.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Superficie terrain : 100
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non