Vente Maison 5 pièces 114 m² Saint-nazaire (44600)

Profitez d'une maison spacieuse de 115 m² avec jardin arboré, sans vis-à-vis. Au calme, elle dispose de 4 chambres dont une de 20 m² et d?un espace bureau. Une opportunité idéale pour une famille ou un investissement locatif.

iad France - Sophie Louis vous propose: Maison familiale de 115 m² habitables (139 m² au sol), mitoyenne d'un seul côté, avec jardin et dépendances.

Située dans le secteur de Méan Penhoët à Saint-Nazaire, cette maison se compose d'une entrée menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 50 m², exposée est-ouest, avec cuisine ouverte équipée.

Une belle hauteur sous plafond ( 2,9 m) et des murs en pierres apparentes apportent du cachet à l'ensemble. La pièce de vie s'ouvre sur un jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis, avec deux dépendances. L'une, carrelée et équipée en eau et électricité, permet facilement la création d'un studio indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une de plus de 20 m² avec possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'un espace bureau et une salle de bain.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres mansardées, une salle d'eau et un palier pouvant être aménagé en bureau ou espace détente.

À proximité immédiate : commerces, écoles, transports, gare, ainsi qu'un accès rapide aux chantiers navals et au centre-ville.

Un bien complet et évolutif, idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif.

🤝 Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 114
- Surface totale : 114
- Superficie terrain : 367
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non