Vente maison de prestige 5 pièces 129 m² Tourrettes-sur-loup (06140)

Découvrez cette villa provençale avec vue dégagée sur la vallée, piscine chauffée et cadre paisible. Profitez d'un espace de vie lumineux avec grande terrasse, idéal pour se détendre et recevoir sous le ciel dégagé du Sud de la France.

iad France - Annica Josefsson vous propose: Vous rêvez d'une maison avec VUE panoramique, PISCINE chauffée et un cadre paisible pour profiter pleinement du Sud de la France ?
Venez visiter - c'est le coup de cOEur garanti pour cette villa de style provençal avec une exposition Sud/Ouest pour un ensoleillement idéal.
Située au CALME absolu, à seulement 8 min du charmant village de Tourrettes sur Loup, le mot d'ordre est QUALITE DE VIE, pour cette propriété et ses vues dégagées sur la vallée et les collines.
Un bien complet, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, alliant CONFORT et convivialité.

À l'étage : l'espace de vie principal accueille une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un vaste séjour/salle à manger de 38 m2, avec cheminée. L'ensemble se prolonge sur une GRANDE TERRASSE exposée Sud-Ouest, idéale pour recevoir et apprécier un bon repas en famille ou entre amis. Parfaite pour la détente ou pour admirer les couchers de soleil, elle permet également d'observer les étoiles sous un ciel parfaitement dégagé la nuit. Trois chambres spacieuses, dont deux orientées Sud-Ouest. Une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC.

En rez-de-jardin : une 4ème chambre avec accès direct à la terrasse de la piscine, une grande salle d'eau avec WC, une buanderie/cellier, une cave et un GARAGE de 33 m2 (ouverture automatique), offrant un accès direct aux deux étages de la villa.
À l'extérieur, l'espace piscine s'intègre harmonieusement avec une terrasse conviviale et un COIN REPAS/BARBECUE abrité, le lieu idéal pour recevoir en toute saison. La grande piscine au sel est chauffée, et bénéficie d'une terrasse disposant d'arrivées d'eau et électricité.
Le terrain en restanques, paysagé avec zones de jardin, arbres et haies est suffisamment grand pour préserver l'intimité, tout en étant intelligemment aménagé autour de la villa.
Accès sécurisé par portail automatique et stationnement sur la propriété. Climatisation réversible. Fibre.
A 10 min de Bar sur Loup, à 15 min de Vence et à environ 35 minutes de l'aéroport de Nice.

Mandataire indépendant, j'ai le plaisir de vous renseigner quand vous êtes disponible. Contactez moi 7/7 pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.33€ par mois (soit 136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annica Josefsson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 885400143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 129
- Surface totale : 129.66
- Superficie terrain : 2330
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 136 euros