Vente Maison 4 pièces 72 m² Grasse (06130)

Découvrez cette maison entièrement rénovée avec jardin privatif dans un domaine prisé à Grasse. Avec ses 3 chambres, piscine et accès direct à la voie rapide, elle allie confort et tranquillité dans un environnement verdoyant.

EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PRÉSENTE cette maison entièrement rénovée de 72 m², avec 3 chambres et jardin privatif , située à Grasse au sein d'un domaine prisé, sécurisé et verdoyant avec piscine.

Un emplacement qui offre un véritable équilibre entre calme et accessibilité, avec un accès direct à la voie rapide en seulement 30 secondes.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec cuisine américaine contemporaine, aménagée et équipée, ouverte directement sur le jardin. Un espace agréable qui prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde salle d'eau. De nombreux placards aménagés complètent les espaces de rangement.

Récemment rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, climatisation et de la fibre optique.

Le domaine offre également de belles prestations avec une piscine, un terrain de pétanque, de nombreux espaces verts ainsi qu'une pinède arborée d'environ 2 hectares. La résidence est sécurisée par un portail électrique et des caméras.

Une place de parking privative complète le bien, avec également de nombreuses places visiteurs disponibles dans le domaine.

La proximité immédiate de la voie rapide facilite les déplacements vers Cannes, Mougins et Sophia Antipolis, tout en conservant un environnement résidentiel particulièrement calme.Charges de copropriété : environ 100 € par mois, comprenant notamment l'entretien de la piscine, des espaces verts, du portail automatique et du terrain de pétanque.

Taxe foncière : 844 €

DPE : B – 96 kWh/m²/an

GES : A – 3 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € par an.

Prix de vente : 369 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Amandine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°534141197.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Richard Amandine

Précision localisation : Saint antoine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 112
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant