Vente Maison 4 pièces 65 m² Noyant-de-touraine (37800)

Proche de la gare, cette maison de 65 m² sur un terrain de 459 m² offre un séjour lumineux de 25 m² et 3 chambres. Un espace idéal pour habiter ou investir, avec une belle exposition Est-Ouest garantissant une agréable luminosité.

iad France - Emilie Couléard vous propose: *** Maison 4 pièces – 65 m² – Terrain 459 m² – Proche gare***

Située à Noyant-de-Touraine, à quelques pas de la gare, cette maison de 65 m² sur sous-sol est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Elle se compose d'un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un WC.
Implantée sur un terrain de 459 m², la maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Caractéristiques techniques :

Chauffage individuel au fioul
Menuiseries PVC double vitrage
Isolation : laine de verre et isolation pulsée
Maison construite en 1956
Toiture en ardoises
Assainissement : tout à l'égout

Emplacement pratique, à proximité immédiate des transports, parfait pour les déplacements quotidiens.

Une opportunité à saisir pour habiter ou investir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Superficie terrain : 459
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non