Vente Maison 5 pièces 151 m² Estagel (66310)

Maison unique à Estagel avec une pièce de vie cathédrale de 46 m² et plus de 5 mètres de hauteur sous plafond. Profitez de 3 chambres, d'un garage spacieux et d'une terrasse de 15 m² pour créer votre havre de paix.

iad France - Andrea Racheneur vous propose: Estagel, Maison singulière et de caractère avec 3 chambres, garage et extérieur

Au rez-de-chaussée :
Un vaste garage de 50 m² avec cellier attenant de 18 m², un WC, ainsi qu'une ancienne cuisine à réinventer selon vos envies : atelier d'artiste, bureau, chambre indépendante ou espace bien-être… Ici, tout est possible.

Au premier étage :
Un palier spacieux avec dressing dessert une chambre lumineuse de 12,35 m², une salle d'eau moderne de plus de 5m² et un WC indépendant.
trois marches plus haut, le cOEur de la maison se dévoile : un séjour spectaculaire de 46 m² avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond. Les murs aux nuances profondes, et les ouvertures laissant entrer la lumière naturelle créent une ambiance à la fois élégante et enveloppante. La cuisine ouverte, équipée, prolonge cet espace convivial.

À l'étage :
Une mezzanine d'environ 21 m² surplombe le séjour, apportant du volume et du caractère à l'ensemble. Deux chambres 10 et 12m² environ à moderniser s'ouvrent sur une charmante terrasse de 15 m², parfaite pour les moments de détente en extérieur.

Les + qui font la différence :

Une identité forte : murs aux tons chauds, bois apparent, ambiance cosy et authentique
Une pièce de vie cathédrale impressionnante !
Un subtil mélange d'ancien et de contemporain
Poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse
Toiture entièrement refaite
Isolation déjà réalisée (garage et sous-toiture)

Entre matériaux bruts, teintes chaleureuses et éléments authentiques, ce bien offre une atmosphère unique, à mi-chemin entre esprit maison de famille et inspiration méditerranéenne avec une touch rustique modernisée !

Avec plus de 250 projets réalisés, Andrea RACHENEUR, votre conseillère Immobilier à Estagel et ses alentours.
Pour plus de renseignements ou visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 151
- Surface totale : 151
- Superficie terrain : 15
- Surface terrasse : 15
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non