Vente Maison 5 pièces 115 m² Coteaux-sur-loire (37130)

Situé au calme, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités grâce à ses 115 m² habitables et ses 100 m² de troglodyte à rattacher. Transformez cet espace en un projet unique, idéal pour un investissement locatif atypique.

iad France - Monique Paumier vous propose: Au CALME à Saint Michel sur Loire ensemble immobilier avec vue dégagée, à repenser entièrement, gros OEuvre correct, mais tout est à refaire:
Cuisine, sanitaires, assainissement, menuiserie, isolation …
115M2 d'habitation et 100m2 de troglodyte pouvant être rattachés à l'habitation pour une température régulière de 15 degrés été comme hiver.
Fraîcheur assurée en été et facilité de chauffage en hiver.

Au rez - de chaussée la pièce avec les carreaux de ciment, derrière, une ancienne salle d'eau et un pièce troglodyte.
À côté, une ancienne cuisine et 30 m2 de troglodyte à suivre et pour finir, les WC et la chaufferie ou petite chambre ou salle de bains...

Au dessus, accessible par 2 escaliers, la cuisine, derrière une grande chambre, salle d'eau/WC, en face chambre.

Poêle à bois, chauffage centrale fioul avec chaudière à remettre en fonctionnement ...

Atelier, garage, hangar, cave, greniers, sur un terrain avec puits de 545m2 réparti devant et derrière la maison.
Plus un autre terrain non attenant de 602 m2 clos avec arbres fruitiers.
Assainissement individuel non conforme.

Si vous êtes un BRICOLEUR AVERTI, ce bien est fait pour vous...
Nombreuse possibilités pour un ou deux logements ou pour investissement locatif atypique...
Plusieurs logements possibles...
Ce qui est sûr c'est qu'il y a une belle plus-value à faire...

Je suis à votre écoute si vous avez des questions, photos projetées à disposition

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 358 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 1147
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non