Vente Maison 3 pièces 85 m² La ronde (17170)

iad France - Cindy Chateau vous propose: Charmante maison de ville de 85 m² – Volumes généreux et fort potentiel

Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne à étage d'environ 85 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour d'environ 28 m², lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine semi-ouverte d'environ 15 m², créant un bel espace de vie chaleureux et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, le palier d'environ 11 m² offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin bureau, lecture ou rangement. Vous y trouverez également deux chambres confortables d'environ 12 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau d'environ 6 m².

Le bien dispose du chauffage électrique et est raccordé au tout-à-l'égout.
Toiture neuve

Quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos envies.

Une maison pleine de potentiel, aux volumes appréciables, qui n'attend plus que votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 85
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non