Vente Maison 5 pièces 125 m² Nérac (47600)

Découvrez une rare opportunité à Nérac : deux maisons indépendantes avec cour, offrant de multiples projets d'aménagement. Un lieu de vie agréable, proche des commodités, parfait pour habiter ou investir.

iad France - Aniko Duffiet vous propose: NÉRAC – PETIT NÉRAC – DEUX MAISONS INDÉPENDANTES AVEC COUR

Au cOEur du Petit Nérac, à quelques pas des commerces, restaurants et promenades, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes autour d'une cour pavée d'environ 40 m².

La maison principale, d'environ 85 m², offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, un dressing pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant, ainsi que des combles aménagés avec salle d'eau et WC.

La seconde maison, d'environ 40 m², comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et, à l'étage, une grande chambre avec espace bureau ou dressing.

Pierres apparentes, poutres et colombages donnent à l'ensemble son charme ancien. Toitures et isolation refaites, double vitrage, compteurs électriques et chauffe-eau indépendants.

Une configuration idéale pour vivre dans une maison et louer la seconde, accueillir un proche ou disposer d'un espace totalement indépendant.

Un bien atypique et habitable immédiatement, en plein cOEur de Nérac, avec commerces et promenades accessibles à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125
- Superficie terrain : 40
- Surface terrasse : 40
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non