Vente maison de prestige 7 pièces 180 m² La flotte (17630)

Découvrez cette villa rhétaise au charme indéniable, offrant 4 chambres, une piscine chauffée et un séjour lumineux. Idéalement située à La Flotte, profitez d'un jardin arboré et de nombreuses prestations dans une ambiance familiale.

iad France - Julien TROUSSET vous propose: Venez découvrir cette villa familiale, à l'abri des regards, en plein cOEur du village de la Flotte.

Edifiée sur une parcelle de 515m2, en zone non inondable, cette villa rhétaise de 180m2 habitables saura vous ravir.

Elle est constituée de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 WC indépendants.

L'espace de vie est composé d'un séjour avec cheminée/insert, d'un salon d'hiver tourné vers le jardin, d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte et équipée. Un cellier vient compléter cet espace.

Le jardin arboré comprend plusieurs espaces avec une terrasse, un préau ainsi que le jardin et sa piscine chauffée de 8m x 3m.

Garage fermé et local technique viennent parfaire la liste de ces prestations.

Beaucoup de charme.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1625000 euros. Prix hors honoraires : 1555000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 180
- Surface totale : 180
- Superficie terrain : 515
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 1555000 euros
Bien En copropriété : Non