Vente Maison 7 pièces 153 m² Arrabloy (45500)

Cette maison rénovée offre une vie de plain-pied idéale, avec ses 4 chambres et son vaste salon/séjour. Profitez d'un terrain clos de 603 m², d'un sous-sol chauffé et d'un garage. Un cadre de vie calme et agréable vous attend.

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AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

*** MAISON RÉNOVÉE ***
Confort et tranquillité garantis - à visiter sans tarder !

Rare sur le marché, cette maison offre une vie de plain-pied, idéale au quotidien, tout en laissant la possibilité d'exploiter l'ensemble des volumes selon vos besoins , elle conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou une famille.

Sur un terrain clos et paysagé elle garantit un cadre de vie calme et agréable.

Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien:

* Composition intérieure *
Dès l'entrée, un vaste salon/séjour avec cheminée insert s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. L'espace de vie avec salle à manger comprend une cuisine moderne, aménagée et équipée.
Un couloir dessert deux chambres, un dressing supplémentaire, un placard de rangement, une salle d'eau avec douche et baignoire d'angle + double vasque, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un palier avec espace rangement dessert deux chambres avec dressing et un WC séparé avec lave-mains.

La maison dispose d'un sous-sol chauffé offrant la possibilité d'y exercer une activité libérale, d'aménager un bureau ou encore une chambre d'amis pour accueillir famille et proches:
- Une grande pièce chauffée de 21m²
- Une 5 chambre chauffée de 15m²
- Une cave
- Un garage de 35m²

* Extérieurs *
Le terrain entièrement clos comprend un jardin arboré, une cour avec stationnements et une terrasse carrelée avec store banne.

* Prestations *
PVC double vitrage récent (2025) + Isolation
Cheminée avec insert et radiateurs électriques
Portail et porte de garage motorisés
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Tableau électrique Schneider
Pas d'amiante
Diagnostic énergétique : D

Un bien rare, alliant modernité et espace, dans un secteur prisé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier !
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 153
- Surface totale : 153
- Superficie terrain : 603
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 5
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non