Vente Maison 4 pièces 117 m² Baigneaux (33760)

Maison plain-pied de 117 m² avec grand terrain de 2 500 m² à Baigneaux. Cadre calme, idéale pour une famille. Belle pièce de vie, 3 chambres, garage attenant et piscine hors-sol. Aucun travaux structurels à prévoir, juste un rafraîchissement éventuel.

iad France - Nathalie Rosendo vous propose: Maison plain-pied 117 m² – Terrain 2 500 m² – 3 ch + bureau – Calme – Proche Créon

Localisation :
•5 min de Targon / 10 min de Créon /10 min de Sauveterre-de-Guyenne
Au calme absolu, maison de plain-pied avec grand terrain de 2 500 m², située dans l'Entre-deux-Mers à Baigneaux.

Cette maison de 117 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace.
Une fois passée l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 45 M2 (38 m² séjour + cuisine aménagée ouverte de 6m2), parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison propose :
•3 chambres avec placards intégrés
•une salle de bains avec double vasque

Pour plus de confort au quotidien :
•un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
•buanderie et cellier pour le rangement
•garage attenant de 19 m² avec accès direct à la cuisine

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses (12 m² et 30 m²), parfaites pour vos repas en plein air, ainsi que d'un grand terrain de 2 500 m² équipé d'une piscine hors-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Maison entièrement redécorée en 2019 : aucun travaux structurel à prévoir.
👉 Un simple rafraîchissement des peintures pourra être envisagé selon vos goûts.

Les + qui font la différence :
Maison de plain-pied
Environnement calme et sans nuisance
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
Chambres avec rangements
Garage attenant
Grand terrain
École primaire au cOEur du village

•💬 Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant calme, espace et qualité de vie à la campagne. Et pour petits et grands il y a déjà une jolie piscine hors-sol!

Informations techniques :
Chauffage individuel électrique
Assainissement individuel
Taxe foncière : 523€ €
DPE : C – GES : A

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511426017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117.07
- Superficie terrain : 2500
- Surface terrasse : 12
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non