Vente Maison 4 pièces 70 m² Melun (77000)

Découvrez cette maison meulière pleine de charme à Melun. Avec 2 belles chambres, un espace buanderie au sous-sol et un garage, elle allie confort et praticité, le tout à proximité des commodités et des bords de Seine.

iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose: Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison meulière mitoyenne pleine de charme avec son sous-sol et son garage, idéale pour un premier achat.
La visite débute par une belle entrée, carreaux de mosaïque au sol, escalier en bois permettant l'accès à l'étage. Vous découvrez ensuite le salon, parquet et cheminée, exposé Ouest puis à la salle à manger et sa
belle hauteur sous plafond, ouverte sur la cuisine à remettre à votre goût, le tout d'une surface de 30m².
Ensuite, le palier de l'étage bénéficiant de rangements dessert 2 belles chambres de 12m² chacune, un bureau ou dressing de 4m² et la salle d'eau avec wc. Enfin, le sous-sol carrelé de 35m², vous permet du stockage, un espace buanderie et l'accès à la jolie terrasse de 22m². Cette dernière donne sur le double garage de 28m² avec porte motorisée.

Cette maison se situe proche des commodités, avec la gare de Melun à 11 minutes en bus , le coeur du centre-ville à 10 minutes à pieds, les bords de Seine pour de jolies balades ou pour les sportifs à quelques enjambées et enfin les écoles à proximité.

Les plus de cette maison :
- Charme et authenticité
- Fenêtres double vitrage PVC
- Garage et sous-sol
- Proche des commodités

Venez découvrir votre prochain chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.36
- Superficie terrain : 115
- Surface terrasse : 22.6
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non