Vente Maison 7 pièces 113 m² Saint-germain-de-lusignan (17500)

Charmante maison Phenix de 1981 sans travaux majeurs à prévoir, avec un séjour lumineux, 3 chambres et un ancien garage aménagé. Profitez d'un vaste terrain de 1 471 m², idéal pour vos moments de détente.

iad France - Michael Tède vous propose: Maison 7 pièces – 113 m² – Terrain 1 471 m² – Saint-Germain-de-Lusignan (17500) –

À deux minutes des commodités, découvrez cette charmante maison Phenix (1981) proposant un confort immédiat sans travaux majeurs.
Elle s'articule autour d'un séjour lumineux avec insert et accès au jardin, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau récente, et d'un ancien garage aménagé en bureau/buanderie - pratique et malin.

Vous apprécierez le terrain clos, fleuri et arboré de 1 471 m², parfait pour vos moments détente.
Les points forts :
Toiture hydrofugée (2022), isolation des combles (2019), façades protégées (2023), double vitrage (bois + PVC) avec volets résine, chauffage électrique performant complété par un insert, fibre optique, et assainissement aux normes.
Taxe foncière : 200 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 113
- Surface totale : 113
- Superficie terrain : 1471
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non