Vente Maison 6 pièces 151 m² Vignolles (16300)

Découvrez cette maison charentaise rénovée de 151m² à Vignolles, orientée plein sud. Avec ses 3 chambres, son grand bureau et son garage spacieux, ce bien allie charme et confort en pleine campagne. Idéale pour les amoureux de la nature.

iad France - Christophe Peugnez vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison charentaise rénovée de 151 m² avec 3 chambres, bureau et garage de 67 m²

EXCLUSIVITÉ – À VIGNOLLES

Au cOEur de la campagne vallonnée, découvrez cette maison charentaise rénovée de 151 m², soigneusement entretenue et exposée plein sud.

Édifiée sur un terrain de 1 240 m², elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et le charme de ses pierres et poutres apparentes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

* Un séjour lumineux avec murs en moellons apparents
* Une cuisine authentique soulignée par une belle arche en pierre
* Une chambre de 14,20 m²
* Un bureau de plus de 13 m²
* Une salle d'eau avec WC

À l'étage :

* Un second salon de 27 m², idéal comme espace de détente
* Une chambre de 9 m²
* Une grande chambre de 27 m² avec dressing
* Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire
* Un WC indépendant
* Un espace cellier

Un véritable atout complète cette propriété : un grand garage de 67 m² avec porte sectionnelle, permettant notamment de stationner un camping-car, plusieurs véhicules ou de disposer d'un vaste espace de stockage.

Travaux réalisés :

* Couverture en 2020
* Rénovation générale en 2020
* Insert installé en 2023

Chauffage par radiateurs électriques, complété par une cheminée avec insert.

Assainissement individuel non conforme.
Dernier montant connu de la taxe foncière : 400 €.

Une maison chaleureuse, propre et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme, l'espace et le charme de l'ancien.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Peugnez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 515189645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 151
- Surface totale : 151
- Superficie terrain : 1240
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non