Vente Maison 6 pièces 182 m² Fougax-et-barrineuf (09300)

Ancienne bâtisse de caractère transformée en maison familiale, offrant des volumes généreux et modulables. Profitez d'un espace extérieur avec piscine enterrée, sauna et jacuzzi dans un environnement calme, parfait pour un projet de vie.

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Située au cOEur du village, cette ancienne bâtisse de caractère (ancien relais de poste) a été transformée en maison familiale de 182 m² habitables, mitoyenne sur un côté, sur une parcelle de 1186 m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un garage de plus de 96 m² avec étage, idéal pour stockage ou activité, un salon lumineux de 21 m² ouvert sur une salle à manger de 30 m², les deux donnant sur une terrasse en devant de la maison de plus de 57 m2, une cuisine aménagée donnant sur terrasse et jardin, une salle d'eau avec douche, un vestibule et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 grandes chambres (14, 18 et 19 m²), un bureau ou pièce d'appoint de 11 m² (pièce aveugle avec ouverture sur la cage d'escalier), un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les combles offrent un grenier partiellement aménagé avec coin bureau, espace détente, ancienne chambre et zone de stockage.

À l'extérieur, profitez d'un espace bien-être complet avec piscine enterrée, sauna fonctionnel, jacuzzi et abri bois.

Prestations : double vitrage, pompe à chaleur air/eau, cumulus thermodynamique, panneaux solaires installés.
Assainissement : fosse septique fonctionnelle (non conforme) – tout-à-l'égout prévu dans la commune ( en attente d'une date ).

Les plus : volumes généreux, maison lumineuse, modulable, environnement calme, idéale pour une famille ou un projet de vie.
Photos supplémentaires sur demande.
Inter-agence bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 182
- Surface totale : 182
- Superficie terrain : 1186
- Surface terrasse : 58
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non