Vente Maison 5 pièces 69 m² Moncontour (22510)

Maison de caractère au c?ur de Moncontour, datant des années 1800, offrant un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour un projet de vie ou un investissement locatif dans une zone touristique. Emplacement privilégié à proximité des commodités.

iad France - Anne-Sophie Coignard vous propose: EXCLUSIVITÉ Maison de caractère au cOEur de Moncontour : Projet de vie ou investissement

Dans les ruelles pavées de l'une des plus belles Petites Cités de Caractère de Bretagne, derrière une façade qui traverse les siècles, se cache une maison pleine de charme et de possibilités.

Imaginez-vous ouvrir les volets le matin sur l'atmosphère unique de Moncontour, descendre chercher votre pain à quelques pas, profiter du calme d'un village historique tout en étant à seulement 30 minutes des plages bretonnes.

Construite dans les années 1800, cette maison d'environ 69 m² a conservé toute son authenticité. Aujourd'hui, elle offre un séjour convivial avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et surtout un grenier aménageable qui laisse libre cours à vos projets.

Mais ce qui rend ce bien particulièrement intéressant, c'est son potentiel.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre en Bretagne ou un investissement rentable, cette maison s'adapte à vos envies. Des projections d'aménagement ont déjà été réalisées et démontrent la possibilité de créer deux logements destinés à la location courte durée, une opportunité rare dans une commune touristique prisée des visiteurs.

Les atouts qui font la différence :

• Emplacement exceptionnel au cOEur de Moncontour
• Commerces, écoles et services accessibles à pied
• Charme authentique d'une bâtisse ancienne
• Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire
• Possibilité de division en deux logements
• À seulement 30 minutes de la mer

Certaines maisons se visitent. D'autres s'imaginent. Celle-ci fait les deux.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Coignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 847789237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Superficie terrain : 33
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non