Vente Maison 9 pièces 269 m² Yèvre-la-ville (45300)

Demeure d'exception de 270 m² à Yèvre-la-Ville, ancienne propriété d'un artiste. Salon cathédrale, atelier sous verrière et espace voûté en cave. Écrin de calme avec jardin clos, idéal pour une vie de famille préservée.

iad France - Léa Barillet vous propose: Demeure de 270 m² à Yèvre-la-Ville entièrement clos:

Une immersion dans l'histoire et la création au sein de l'un des 'Plus Beaux Villages de France'.

Située dans le Loiret (45), au cOEur de la cité médiévale de Yèvre-la-Ville, cette demeure de caractère d'environ 270 m² est un bien d'exception. Ancienne propriété et lieu de création d'un sculpteur et peintre de renommée internationale, cette bâtisse ancienne a conservé l'âme et l'énergie vibrante d'un atelier de maître.

Des Volumes Façonnés par la Lumière et l'Espace
Le rez-de-chaussée est une ode à la convivialité et à l'inspiration :

Un Salon Cathédrale' : Pièce maîtresse de la maison, ce volume impressionnant est magnifié par une charpente apparente monumentale et une cheminée d'époque, créant un cadre de vie à la fois grandiose et chaleureux.

Le Véritable Atelier : Un espace de création authentique sous verrière, baigné d'une lumière constante, témoin privilégié de décennies de travail artistique.

L'Ancienne Galerie en Pierre : En sous-sol, cet espace voûté aux pierres apparentes et carrelage d'origine offre un cachet unique, idéal pour une cave de dégustation ou une salle d'exposition privée. Une Vie de Famille Préservée à l'Étage

L'agencement de la maison respecte parfaitement l'intimité. L'intégralité de l'espace nuit se situe à l'étage, s'organisant autour de plusieurs espaces de vie distincts :

Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, offrant calme et sérénité.

Un second salon intime : Véritable coin séjour supplémentaire à l'étage, idéal pour les moments de détente en famille ou comme salon de lecture.

Un bureau indépendant : Un espace de travail au calme, parfaitement intégré à l'étage pour le télétravail ou la création.

Un Écrin Historique Préservé
La propriété s'articule autour d'une cour pavée fleurie et d'un jardin clos de murs, offrant un calme absolu et une protection totale contre les regards. Un préau couvert et un garage complètent les prestations de ce bien unique.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 269
- Surface totale : 269
- Superficie terrain : 533
- Surface terrasse : 36
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non