Vente Maison 7 pièces 194 m² Perpignan (66000)

Maison des années 20 pleine de charme, 5 chambres et un immense comble aménagé. Un jardin privatif, un hall accueillant et une cuisine dînatoire moderne vous attendent. Idéale pour une famille citadine dynamique.

iad France - Sandrine Frutozo vous propose: Nouveauté
Perpignan Centre, juste derrière le Quai Alfred Nobel dans une rue extrêmement calme, à deux pas des lycées ARAGO et BON SECOURS, de la gare SNCF et de la gare routière, du Théâtre de l'Archipel, du boulevard Clemenceau et du quai Vauban le centre ville est au bout de la rue, secteur très recherché et calme.

Incroyable maison de ville totalisant plus 194m2 habitable (217m2 au sol) + le sous sol de 40m2, sur quatre niveaux, construite à la fin des années 20, avec beaucoup de style, belle architecture, beaux volumes, le cachet de l'ancien parfaitement conservé et maitrisé avec une décoration soignée et raffinée, totalisant cinq chambres et en plus un immense comble aménagé elle est parfaite pour les grandes familles.

Le charme de l'ancien dans cette Maison des années 20 est incroyable, cheminées, plafonds hauts à 3 mètres en moyenne, moulures, des rosaces, tomettes, carreaux ciment.

Vous serez accueilli par un petit jardin bucolique sans aucun vis à vis avec une fontaine d'origine en fonction, espace idéal pour vos repas d'été, hall chaleureux et accueillant, charmant salon cosy climatisé, plafond haut à la française, cheminée ancienne, décoration soignée, donnant sur un balcon surplombant le jardin, une photo de projection avec IA pour vous donner une autre vision possible de l'aménagement du salon , une grande cuisine dînatoire séparée de 23m2, est un délicat mélange d'ancien et de moderne avec une belle cuisine équipée de qualité, petit îlot et plan de travail en granit noir du Zimbabwe, évier moulé dans le granit, l'ensemble de l'électroménager est intégré, une rosace d'origine magnifique au plafond, carreaux ciment clair et raffiné et une cheminée ancienne.

Très bel escalier magistral en granit rose

Au premier étage une immense chambre parentale de 28m2 climatisée, ultra lumineuse, avec son beau balcon, tomettes, alcôve, cheminée, une charmante chambre d'enfant de 11m2 au charme fou, tomettes et pierres apparentes au mur, une autre chambre de 12.50m2 où bureau avec rangement sur mesure, tomettes et cheminée, une salle d'eau et wc.

Au deuxième étage, une autre très grande chambre de 23m2 climatisée avec elle aussi son balcon et sa cheminée, tomettes, des volumes incroyables avec une décoration très soignée, une chambre complémentaire de 14.50m2 aux beaux volumes, cheminée et carreaux ciment au sol, une salle d'eau et un wc individuel, à cet étage une pièce de 7.50m2 à aménager selon ses besoins (buanderie, salle de bain complémentaire dressing à vous de l'imaginer ) ,

Au troisième étage un espace comble de 25m2 au dessus de 1.80m et 46m2 au sol, isolée, deux velux neufs, énormément de rangements et une belle séparation en verrière où l'on peut aménager selon ses besoins un espace de travail, de sport, de loisir de jeux…

Un grand sous sol de 40m2 avec rangement et buanderie complète les prestations de cette maison

Pas de garage mais stationnement facile et à 16€/mois pour les résidents juste devant sa porte

Bien rare sur le marché, idéal famille citadine active avec ados car ils peuvent être totalement autonome pour le collège ou lycée, conservatoire, et la vie avec les amis en centre ville.

Prestations
Volet roulant electrique centralisés
Pompe à chaleur de grande qualité de la marque FRIQUET
Chauffage au gaz de ville
Nombreuses climatisations
Double vitrage PVC

Cette maison peut également convenir à un achat d'investissement pour louer en chambres d'hôtes tout en vivant dedans ou pour la louer en totalité en courte durée

Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir cette merveille

Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails afin de fluidifier nos échanges

AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS DE VENTE, 20 ANS D'EXPEERIENCE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 194
- Surface totale : 194
- Superficie terrain : 116
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non