Vente Maison 10 pièces 244 m² Terrasson-lavilledieu (24120)

Cette maison familiale de caractère offre 250 m² d'espace et la possibilité de créer 3 logements indépendants pour des revenus locatifs immédiats, le tout dans un environnement calme et verdoyant.

iad France - Célia Coignoux vous propose: Maison familiale de caractère – Possibilité 3 logements indépendants – Revenus locatifs immédiats – Environnement calme et verdoyant

Située sur la commune de Terrasson-Lavilledieu, dans un environnement paisible et bordée de terres agricoles, cette maison pleine de charme offre une opportunité rare : allier résidence principale et investissement locatif.
Un bien aux multiples possibilités !

D'une surface d'environ 250 m², cette maison familiale est actuellement organisée en trois espaces distincts:

Rez-de-chaussée (libre):
- Double séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- 2 chambres + bureau
- Salle d'eau
- WC
-Parquet d'origine
Idéal pour une résidence principale !

Niveau N+1 (loué):
- Pièce de vie avec charpente apparente (belle hauteur sous plafond)
- Cuisine équipée
- 2 chambres
- Salle de bain
- WC

Niveau N-1 (loué):
- Pièce de vie avec cuisine équipée
- 1 chambre
- 1 espace aménageable
- Salle d'eau
- WC

Revenus locatifs:
- Deux logements sont actuellement loués et génèrent des revenus mensuels
(Possibilité de libérer les logements pour une utilisation familiale)

Infos complémentaires:
- Cour fermée à l'avant
- Terrain 1170 m²
- Abri de jardin
- Cave
- Espaces de stockage
- Chauffage mixte fioul, clim réversible et électrique

Un bien idéal pour :
- Investisseur souhaitant des revenus immédiats
- Projet familial (accès aux étages par l'intérieur conservés)
- Résidence principale avec complément de revenus
- Projet de location saisonnière ou gîte

Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois volume, cachet et potentiel.
À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 244
- Surface totale : 244.62
- Superficie terrain : 1117
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non