Vente Maison 4 pièces 78 m² Châlette-sur-loing (45120)

Découvrez cette maison de caractère de 1923, alliant le charme de l?ancien et le confort moderne. Avec ses 3 chambres, son jardin clos et ses rénovations récentes, elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces.

iad France - Dalila Hellou vous propose: Maison de charme avec jardin – cuisine et salle d'eau neuves – entre Cepoy et Châlette-sur-Loing

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère datant de 1923, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Édifiée en partie sur cave, cette maison lumineuse de 78 m² offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une famille, un premier achat ou toute personne en quête d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine neuve ouverte sur le séjour, créant un espace moderne et accueillant pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également :
une chambre confortable
une salle d'eau entièrement rénovée avec WC

À l'étage :
deux chambres supplémentaires
des espaces de rangement pratiques

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 409 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou un futur espace potager.

Un bâtiment annexe complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable.

📍 Situation idéale :
Entre Châlette-sur-Loing et Cepoy, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux.

💡 Les atouts :
Maison pleine de charme
Cuisine et salle d'eau neuves
Jardin agréable
3 chambres
Cave + dépendance
Secteur recherché

Une maison chaleureuse où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118400 euros. Prix hors honoraires : 114400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Superficie terrain : 409
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 114400 euros
Bien En copropriété : Non