Vente Maison 4 pièces 104 m² Châlette-sur-loing (45120)

iad France - Carine Nicolas vous propose: Découvrez cette charmante maison mitoyenne à fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, un projet de rénovation ou un artisan. Implantée sur un terrain bénéficiant d'un double accès indépendant à la parcelle, elle offre de multiples possibilités d'exploitation.

Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante équipée de placards intégrés.

Espace de vie composé d'un séjour chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert.

Cuisine indépendante à aménager selon vos envies.

Espace nuit : 2 grandes chambres spacieuses.

Une salle de bains, un WC séparé et un accès direct au sous-sol.

À l'étage, accessible par un solide escalier en béton, le premier étage dévoile :

2 vastes pièces volumineuses.

Un espace complémentaire en U, idéal pour la création d'un bureau pour le télétravail ou d'une salle de jeux.

Toiture déjà isolée.

Le sous-sol total propose une véritable fonctionnalité au quotidien :

Cuisine d'été fonctionnelle avec coin buanderie.

Cave idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

Deuxième salle d'eau avec WC.

Grand garage principal fermé avec porte motorisée.

Bonus extérieur : Un second garage indépendant sur l'arrière de la parcelle, parfait pour le stockage d'outils de jardin ou un atelier.

Une visite s'impose pour concrétiser vos projets d'aménagement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Superficie terrain : 400
- Nb. de pièces : 4
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non