Vente Maison 6 pièces 170 m² Bon-encontre (47240)

Cette maison d'architecte sur les hauteurs de Bon-Encontre offre une vue panoramique imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 chambres, sa piscine et son studio indépendant, elle allie confort et luminosité.

iad France - Sonny Cecot vous propose: Maison d'architecte – Vue panoramique – Piscine – DPE B – Bon-Encontre

Sur les hauteurs de Bon-Encontre, à seulement 2 minutes des commodités, découvrez cette maison d'architecte d'environ 150 m² + studio de 20m2, offrant un cadre de vie rare avec une vue dégagée imprenable plein sud.

Dès l'entrée, la lumière et les volumes créent une atmosphère immédiatement agréable.
La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, profite pleinement de l'exposition et du panorama.

Un intérieur lumineux et fonctionnel:

- Grande pièce de vie donnant sur une terrasse avec vue dominante
- Cuisine ouverte sur le séjour
- 4 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain
- 2 WC

Un extérieur pensé pour profiter
La piscine, située au même niveau que la partie habitable, bénéficie elle aussi de cette magnifique vue dégagée et de l'exposition plein sud.
Un véritable espace de détente, parfaitement intégré à la maison.

Confort & prestations:
- DPE : B
- Chauffage électrique au sol
- Climatisation réversible
- Tout-à-l'égout
- Structure saine avec fondations solides + micro-pieux

Les +:
- Garage de plus de 50 m²
- Studio indépendant d'environ 20m²
- Secteur calme et recherché
- Maison lumineuse et agréable à vivre

Une maison idéale pour une famille recherchant vue, confort et qualité de construction, à proximité immédiate d'Agen

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non