Vente Maison 5 pièces 132 m² Magny-en-vexin (95420)

Charmante maison de 151 m² à Genainville offrant de beaux volumes et un potentiel d?aménagement. Combles déjà dotés d'ouvertures, jardin arboré et grande terrasse pour des moments de détente en famille. Une rareté dans un cadre calme et authentique.

iad France - Jean-Paul Orilia vous propose: À Genainville, dans un environnement paisible et authentique, à seulement 8 minutes du centre-ville de Magny-en-Vexin, découvrez cette charmante maison familiale de 151 m² habitables, idéale pour les amateurs de pierre, de beaux volumes et de maison de charme.
Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet d'origine et son potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, une vaste cuisine conviviale ainsi qu'un séjour chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'un bureau pouvant faire office de petite chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Atout majeur de la maison : les combles, déjà dotés d'ouvertures, offrent une belle opportunité d'aménagement. Ils permettent d'imaginer la création d'une vaste suite parentale, d'un espace télétravail, d'une salle de jeux ou encore d'un espace indépendant selon vos besoins. Un vrai potentiel supplémentaire pour faire évoluer la maison avec votre projet familial.
La propriété dispose également d'une superbe cave voûtée, véritable élément de charme, d'une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un agréable jardin arboré, propice aux moments de détente. Plusieurs places de stationnement et un petit garage viennent compléter l'ensemble.
Une maison pleine de caractère, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre recherché pour son calme, son authenticité et sa qualité de vie.
À 20 minutes du RER A et de la ligne J.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 228400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Orilia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 940603061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 132
- Surface totale : 132.65
- Superficie terrain : 309
- Surface terrasse : 33
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 228400 euros
Bien En copropriété : Non