Vente Maison 3 pièces 91 m² La grée-saint-laurent (56120)

Espace et tranquillité vous attendent dans cette propriété unique de 1,2 hectare à La Grée-Saint-Laurent. Habitation de style loft, parc naturel et nombreux ateliers offrent de multiples possibilités pour profiter de la campagne en toute sérénité.

iad France - Camille Corduan vous propose: Coup de coeur - Propriété rare en pleine nature - La Grée Saint Laurent (56120).

Vous rêvez d'espace et de tranquillité, d'un lieu pour vous ressourcer et être en communion avec la nature ? Découvrez cette propriété de plus de 1,2 hectare, véritable havre de paix. Idéalement située à 5 minutes de la voie express de Josselin, du centre, des supermarchés et de toutes les commodités, cette propriété se trouve en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté.

Découvrez un environnement naturel :
Une première parcelle de 8 173 m² environ, accueillant le hangar, l'habitation et un magnifique parc arboré, mêlant prairie et espace boisé, riche en biodiversité. Laissez-vous surprendre par notre chêne centenaire à côté du four à pain toujours fonctionnel.

Et découvrez une habitation insolite :
Située à l'intérieur d'un hangar de 424 m² environ, découvrez une habitation vendue entièrement meublée de 91 m² environ, dans un esprit loft, rénovée en 2013 classée en C.
Un salon, une cuisine / salle à manger offrant une vue sur une terrasse de 50 m² environ, exposée Sud-Ouest. Le calme absolu pour profiter de déjeuners, diners à l'extérieur en pleine nature.
À l'étage, une chambre et une salle de bains complète cet espace loft. Côté confort, l'habitation est très bien isolée et agrémentée d'un poêle à pellets. L'assainissement est conforme.

Toujours sous le hangar, on retrouve une partie atelier de 170 m² environ (pré-câblé en 380 volts) avec WC indépendant et bureau. Un grand portail de 4m par 4 pour les véhicules.
Le tout se complète d'une cuisine d'été de (24 m² environ) ainsi qu'un mobil-home de 34 m² environ, tout confort, raccordé à l'eau et l'électricité pour accueillir tous vos proches et profiter de ce paradis de tranquillité.

La seconde parcelle de 4 510 m² environ accueille un hangar de 300 m² environ ainsi que trois autres bâtiments à rénover, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, abris pour les animaux.

Deux forages liés à un surpresseur pour irriguer les plantes, le potager.

Cette propriété conviendrait parfaitement aux artistes / artisans / amoureux de la nature. Un bien unique, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets… à découvrir sans tarder.

English version :
Rare Country Property Surrounded by Nature – in La Grée-Saint-Laurent

Are you dreaming of space, peace, and a place where you can reconnect with nature? This property, set on more than 1.2 hectares (approximately 3 acres), offers a true haven of tranquility.

Ideally located just 5 minutes from the expressway, the town center, supermarkets, and all essential amenities, the property gives a countryside setting with no visible neighbors and complete privacy.

A Remarkable Natural Environment :
The first parcel, approximately 8,173 m², includes the main barn, the residence, and a beautiful landscaped park combining open meadows and woodland. Rich in biodiversity, the grounds feature a magnificent century-old oak tree and a traditional bread oven that remains fully functional.

A Unique Home Within a Barn :
Nestled inside a large barn of approximately 424 m², you'll find a fully renovated loft-style residence of around 91 m², completed in 2013 and boasting an energy rating of C.

The home includes:
A bright living area
An open-plan kitchen and dining space with direct access to a southwest-facing terrace of approximately 50 m²
Upstairs, the loft features one bedroom and a full bathroom.

The home is highly insulated and heated by an efficient pellet stove. The wastewater treatment system is fully compliant with current regulations.

Workshop and Additional Facilities :
Also housed within the barn is a workshop of approximately 170 m², pre-wired for 380V power, along with a separate restroom, an office space, a large 4 m × 4 m vehicle access door

Additional structures include:
A summer kitchen of approximately 24 m²
A fully equipped 34 m² mobile home connected to water and electricity, ideal for hosting family and guests

Additional Land and Buildings :
The second parcel, approximately 4,510 m², includes:
A large shed of approximately 300 m² and three additional buildings requiring renovation
These structures offer numerous possibilities, including storage, workshops, agricultural use, or animal shelters.

The property benefits from two wells connected to a booster pump, providing water for gardens, landscaping, and vegetable cultivation.

A Property Full of Potential
Whether you're looking for a private countryside retreat, a live-work space, an artistic workshop, or a small agricultural project, this unique property offers exceptional flexibility and endless possibilities.

A rare opportunity for nature lovers seeking privacy, space, and character.

Honoraires

d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Superficie terrain : 12683
- Surface terrasse : 50
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non