Vente Maison 4 pièces 78 m² Boismorand (45290)

iad France - Celine Corbin vous propose: Située dans un lotissement calme de Boismorand, cette maison individuelle sur vide sanitaire saura vous séduire par son environnement agréable et ses prestations soignées, elle est fonctionnelle et lumineuse.

L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie de 32 m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et chaleureux.
La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'une isolation des combles réalisée ainsi que d'un chauffage électrique complété par une cheminée insert pour plus de confort.
Un balcon ainsi qu'un garage de 32 m² attenant viennent compléter l'ensemble sur un terrain clos de 2250 m².

Côté équipements, vous profiterez également d'un adoucisseur d'eau et de 17 panneaux photovoltaïques installés en février 2026.
Elle est reliée au tout à l'égout.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un bon état général et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel dès votre emménagement.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à la campagne.

DPE : D
Taxe foncière : 653 €

Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Superficie terrain : 2250
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non