Vente Maison 3 pièces 61 m² Labenne (40530)

Maison rénovée de 61m² à Labenne sur 800m² de terrain, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Avec un garage, un poêle à bois et une possibilité de vente meublée, elle allie confort et potentiel.

iad France - Quentin TAHOT vous propose: 🏡 LABENNE – Maison rénovée 61m² | Terrain 800m²

Cette maison de 61m² entièrement rénovée en 2023 présente un certain charme à venir découvrir.
Parquets vitrifiés, doubles vitrages, façade refaite, couverture entretenue, peintures intérieures, revêtements de sols : tous ces postes ont été réalisés.
Et avec 800m² de terrain, le potentiel va bien au-delà de la maison elle-même.

Le bien en détail :
🛋 Séjour
🍳Cuisine
🛌Deux chambres
🚽WC indépendant
🚿Salle de bain
🚙 Garage de 19m² - porte électrique
🌿Terrain de 800m² – portail électrique
🔥Poêle à bois – chauffe l'ensemble de la maison
📦Vente meublée possible (idéal pour un investissement locatif ou saisonnier)

Ce bien peut s'adapter aux projet suivants :

🔹Résidence principale – avec potentiel d'agrandissement à court ou moyen terme
🔹Investissement locatif / saisonnier – rentabilité facilitée par la vente meublée
🔹Division foncière – étude en cours sur la possibilité de créer une seconde parcelle constructible
🔹Construction d'une seconde habitation sur la parcelle, après division ou en copropriété
🔹Activité libérale

Le DPE est en classe G - chaudière fioul toujours en place.
Un devis de remplacement par une pompe à chaleur est disponible.
Le chauffage du bien peut être assuré par le poêle à bois.

Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379500 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,42% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin TAHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 887926855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Superficie terrain : 800
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 360000 euros
Bien En copropriété : Non