Vente Maison 6 pièces 162 m² Tousson (77123)

Maison pleine de caractère avec cour intimiste et jardin clos, offrant un fort potentiel d'aménagement. Double séjour lumineux, cuisine indépendante, deux chambres plus mezzanine. Un cadre paisible à proximité de Milly-la-Forêt.

iad France - Gregory Drouin vous propose: Située dans le cadre privilégié du village de Tousson, à seulement 5 minutes de Milly-la-Forêt et 20 minutes de Fontainebleau, venez découvrir cette maison ancienne pleine de caractère. Édifiée sur une parcelle de 258 m², elle offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à pied (commerces et école).

Les Points Forts du Bien
- Configuration Unique : Une maison modulable avec un fort potentiel d'aménagement.
- Espaces Extérieurs : Une cour intimiste à l'abri des regards et un jardin clos indépendant.
- Volumes Annexes : Grange, greniers et caves offrant de multiples surfaces de stockage ou d'extension.
- Potentiel Investisseur : Possibilité de division en deux logements (après travaux).

Description de l'Espace Vie
Au Rez-de-Chaussée :
- L'accès s'établit via une véranda d'entrée accueillante. Vous découvrirez ensuite :
- Un double séjour lumineux doté d'un espace bar convivial.
- Une cuisine aménagée indépendante de belle taille.
- Une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'Étage (L'espace nuit) :
Une distribution originale pour s'adapter à vos besoins :
- Deux chambres indépendantes.
- Une troisième chambre en demi-niveau avec un espace mezzanine supplémentaire.

Au dernier étage : Un vaste grenier offrant des solutions de stockage optimales.

Dépendances & Prestations
Ce bien se distingue par ses nombreux espaces annexes :
- Stationnement : Un porche permettant de garer un véhicule à l'abri.
- Annexes : Deux caves accessibles directement depuis la maison, une petite grange attenante avec son propre grenier, et un local de jardinage.
- Confort : Fenêtres en double vitrage PVC, raccordement au tout-à-l'égout.

Localisation Privilégiée
Profitez du calme d'un village recherché tout en restant proche des pôles d'activités de Milly-la-Forêt et de la vie culturelle de Fontainebleau.

Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel et le charme de cette demeure !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 162
- Surface totale : 162
- Superficie terrain : 275
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non