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Montboucher (23400) - Maison - 4 pièce(s) - 95 m² - Vente - Réf. 992786447104

Vente Maison 4 pièces 95 m² Montboucher (23400)

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Vente Maison Vente Pavillon 4 pièces Montboucher
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Vente Maison Vente Pavillon 4 pièces Montboucher
Vente Maison Vente Pavillon 4 pièces Montboucher
27 photos disponibles 

Description T4 à Montboucher

Vente Pavillon 4 pièces
Pavillon de plain-pied avec sous-sol complet, idéalement situé à Montboucher. Profitez de 2 chambres et d'une salle de bain rénovée, sur un terrain de 1757 m². Habitable immédiatement, avec insert bois pour un confort optimal.

iad France - Cécile Doucet vous propose: Pavillon en parpaings. Construction de plain-pied élevée sur sous-sol complet.

Au RDC, un garage de 31.3 m². Le reste de la surface a été aménagée : buanderie de 14 m², pièce de rangement de 10.5 m², salon d'été de 20.2 m².

Au-dessus, l'habitation se compose d'une entrée de 3.9 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 10.7m², d'un WC de 1.1 m² et d'un salon-séjour de 28.8 m² avec insert à bois et accès à la terrasse dallée.
La partie nuit desservie par un couloir placardé offre deux chambres de 10 et 11.2 m² ainsi qu'une salle de bain rénovée et moderne de 4.1 m² avec douche à l'italienne et double-vasque.

Belle parcelle clôturée de 1757 m² avec poulailler, carport et abri de jardin.

La toiture est en bon état général, les huisseries en double-vitrage PVC et l'assainissement individuel. Il y a quelques petites anomalies électriques à corriger. L'insert bois permet de chauffer toute la maison, mais en cas de besoin, des radiateurs électriques ont été posés en chauffage additionnel.

Habitable de suite, ce pavillon de plain-pied est situé à 50 minutes de la gare de Limoges et à seulement une dizaine de minutes des commerces de Bourganeuf et de Sauviat-sur-Vige.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 1757
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Lieu : Creuse (23)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 95m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres cheminée
    • Général Chauffage : electrique radiateur
    • Extérieur Surface terrain : 1757 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 2018405
    • Mise à jour 12/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    366 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    12 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 755 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 16/04/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 755 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    366 kWh/m² an
    Émissions
    12 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Montboucher (Creuse 23)

    39% Télétravail difficile

    Indice de connectivité

    0%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    iad France
    Cécile Doucet 

    Réseau de conseillers indépendants immobilier

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    ( iad France - Sylvain Pucheral 5 / 5 )

    7 Avis

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