Vente Maison 4 pièces 95 m² Montboucher (23400)

Pavillon de plain-pied avec sous-sol complet, idéalement situé à Montboucher. Profitez de 2 chambres et d'une salle de bain rénovée, sur un terrain de 1757 m². Habitable immédiatement, avec insert bois pour un confort optimal.

iad France - Cécile Doucet vous propose: Pavillon en parpaings. Construction de plain-pied élevée sur sous-sol complet.

Au RDC, un garage de 31.3 m². Le reste de la surface a été aménagée : buanderie de 14 m², pièce de rangement de 10.5 m², salon d'été de 20.2 m².

Au-dessus, l'habitation se compose d'une entrée de 3.9 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 10.7m², d'un WC de 1.1 m² et d'un salon-séjour de 28.8 m² avec insert à bois et accès à la terrasse dallée.
La partie nuit desservie par un couloir placardé offre deux chambres de 10 et 11.2 m² ainsi qu'une salle de bain rénovée et moderne de 4.1 m² avec douche à l'italienne et double-vasque.

Belle parcelle clôturée de 1757 m² avec poulailler, carport et abri de jardin.

La toiture est en bon état général, les huisseries en double-vitrage PVC et l'assainissement individuel. Il y a quelques petites anomalies électriques à corriger. L'insert bois permet de chauffer toute la maison, mais en cas de besoin, des radiateurs électriques ont été posés en chauffage additionnel.

Habitable de suite, ce pavillon de plain-pied est situé à 50 minutes de la gare de Limoges et à seulement une dizaine de minutes des commerces de Bourganeuf et de Sauviat-sur-Vige.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 1757
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non