Vente Maison 3 pièces 150 m² Lorrez-le-bocage-préaux (77710)

Découvrez cette maison contemporaine rare avec piscine et un potentiel d?agrandissement exceptionnel jusqu?à 160 m². Située dans un environnement paisible, elle offre 100 m² habitables et de vastes espaces extérieurs. Contactez-nous pour visiter.

iad France - Christophe Nidriche vous propose: MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE 3x7.5M, TOIT-TERRASSE ET ÉNORME POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT – JUSQU'À 160 m² HABITABLES - JARDIN DE PLUS DE 1000M²

• Environnement très calme
• Sans vis-à-vis
• Maison lumineuse et entièrement au goût du jour
• Potentiel exceptionnel d'évolution
• Vue dégagée et espaces extérieurs rares
100 m² habitables immédiatement + 60 m² aménageables
Permis de construire déjà accordé

Partie habitation actuelle :
• Grand salon-séjour traversant avec cheminée
• Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée
• Accès direct terrasse et jardin
• 2 chambres
• Salle d'eau moderne
• WC indépendant

Prestations & confort :
• Électricité neuve
• Plomberie neuve
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Isolation murs et toiture
• Maison parfaitement entretenue

Extérieurs :
• Piscine 7x3.5m
• Terrasse agréable et intimiste
• Jardin 1019m² sans vis-à-vis
• Environnement particulièrement paisible

Potentiel unique :
• 60 m² supplémentaires déjà préparés avec ouvertures créées face à la piscine
• Possibilité de création :
• immense living room
• suite parentale haut de gamme
• 2 à 3 chambres supplémentaires
• espace indépendant
• Toutes les futures pièces bénéficieraient d'un accès direct terrasse/piscine
Un véritable atout rare : le toit-terrasse
• Toit-terrasse étanchéifié avec permis accordé pour création de 30 m² supplémentaires
• Possibilité d'aménager un espace rooftop exceptionnel
• Vue dégagée offrant une perspective rare
• Quelques arbres en pot et aménagements paysagers suffisent pour créer un véritable espace de vie extérieur haut de gamme

En complément :
• Garage d'environ 30 m²
• Possibilité de vente meublée

Les + qui font la différence :
• Potentiel total jusqu'à 160 m² habitables
• Projet idéal famille, résidence secondaire ou investissement patrimonial
• Bien rare avec fort potentiel déjà validé administrativement
• Volumes, calme et possibilités d'aménagement extrêmement recherchés

Un bien évolutif, moderne et extrêmement rare sur le marché.
Le potentiel, les extérieurs et les possibilités d'aménagement en font une opportunité exceptionnelle.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Superficie terrain : 1019
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non