Vente Maison 7 pièces 170 m² Champigny (89340)

Maison de caractère de style meulière
- 6 pièces
- Terrain de plus de 2 000 m²
- Champigny

Située à Champigny (Yonne), cette authentique maison de style meulière séduira les amateurs de charme et de volumes.
Édifiée sur un magnifique terrain clos de plus de 2 000 m², elle offre un cadre de vie agréable, complété par une dépendance.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour avec accès à une véranda , une cuisine indépendante équipée et aménagée , une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres, idéales pour une grande famille ou pour aménager un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total comprenant une cuisine d'été, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de stockage.

À l'extérieur, une dépendance d'environ 50 m² ainsi qu'un garage de 18 m² viennent compléter cet ensemble.

Prestations

* Maison de caractère en meulière
* Terrain de plus de 2 000 m²
* Climatisation réversible dans le salon
* Chauffage central au gaz (chaudière à condensation)
* Tout-à-l'égout
* Puits
* Sous-sol total
* Dépendance d'environ 50 m²
* Garage de 18 m²

Environnement

La commune de Champigny dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire, facilitant la vie quotidienne des familles.


Côté transports, la gare de Champigny permet de rejoindre notamment Paris-Gare de Lyon via les TER Bourgogne-Franche-Comté.


La commune bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers tels que la D606 (ancienne N6) ainsi qu'à l'autoroute A5, facilitant les déplacements vers Sens, Montereau-Fault-Yonne et la région parisienne.


Une propriété de caractère offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un vaste terrain, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224315CM

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON