Vente Maison 3 pièces 78 m² Groises (18140)

Profitez d'une maison pleine de charme à Groises, avec une agréable pièce de vie, deux chambres lumineuses et un terrain attenant. La dépendance offre un potentiel selon vos envies. Une opportunité à découvrir rapidement.

iad France - Cathy Verplancke vous propose: EN EXCLUSIVITÉ iad France

Située au cOEur d'un charmant village du Sancerrois, sur la place du village et à seulement quelques minutes de Sancerre, découvrez cette agréable maison de village pleine de charme et de potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse composée d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance conviviale.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant.

Quelques marches mènent ensuite à un sas desservant une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès vers l'extérieur et les escaliers permettant de rejoindre l'étage.

À l'étage, un couloir dessert deux chambres confortables et lumineuses.

À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un terrain attenant ainsi que d'une dépendance située au fond du jardin, offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, garage ou futur projet selon vos envies.

Maison raccordée au tout-à-l'égout.

Une maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de maison de campagne.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non