Vente Maison 350 m² Noyelles-sous-lens (62221)

Propriété unique de 350 m², idéale pour projet professionnel ou investissement. Deux maisons avec entrées indépendantes, gros potentiel de valorisation, jardin et dépendances. Un bien rare à découvrir.

iad France - Florent Devred vous propose: Maison de caractère – 350 m² habitables – Idéal Investisseur, Entrepreneur ou Libéral

Découvrez cette vaste propriété au charme ancien et parfaitement entretenue, offrant une base saine pour tous vos projets.

Ce bien unique se compose d'un ensemble de 2 maisons reliées, possédant chacune leur propre entrée indépendante. Une partie de la bâtisse abritait auparavant une entreprise, ce qui rend ce projet idéal pour un entrepreneur, une profession libérale ou un artisan souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle.

Avec ses volumes généreux, ce bien séduira aussi les investisseurs et promoteurs (division en logements, coliving, chambres d'hôtes). Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation et le rendement locatif sont exceptionnels.

À l'extérieur, un jardin et des dépendances complètent cet ensemble rare aux multiples perspectives.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Devred mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 917964116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 350
- Surface totale : 350
- Superficie terrain : 830
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 11

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non