Vente Maison 4 pièces 90 m² Pessac (33600)

Découvrez cette maison contemporaine de 2021, prestée de qualité et située à proximité du Parc du Bourgailh. Avec 3 chambres et une grande pièce de vie, elle allie modernité et confort au quotidien.

iad France - Adrien Bounaud vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine 2021 – 4 pièces – 3 chambres

Le confort du neuf, sans attente ni travaux !

Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et prête à vivre ?
Cette superbe maison contemporaine de 2021 saura vous séduire par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son emplacement privilégié.

📍 Idéalement située à proximité immédiate du Parc du Bourgailh, des transports en commun /à moins de 10 minutes des gares de Pessac et Cestas Gazinet.

Les atouts qui font la différence :

Maison récente de 2021 – encore sous garantie décennale
Belle pièce de vie de plus de 41 m², lumineuse et conviviale
Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
Accès direct à une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours
3 chambres spacieuses avec placards intégrés à l'étage
1 salle de bain + 1 salle d'eau, idéal pour le confort familial
2 WC répartis sur les deux niveaux
Volets roulants électriques avec commande centralisée
Prestations modernes et finitions soignées
Environnement sécurisé

🏡 Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent allier modernité, confort et tranquillité au quotidien.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90.87
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros